Ketelhuis
Een energieke transformatie van historisch erfgoed naar moderne woonruimte
In het hart van de Tilburgse Spoorzone wordt het monumentale Ketelhuis getransformeerd tot een iconisch woongebouw, waar historische charme en modern wooncomfort elkaar ontmoeten. Dit project, ontwikkeld door SDK Vastgoed en gerealiseerd door Van de Ven Bouw en Ontwikkeling uit Tilburg, verenigt erfgoedbehoud met toekomstgericht wooncomfort.
Historie van het Ketelhuis
Het Ketelhuis, gebouwd in 1947 als verwarmingsketel voor de oude NS-werkplaats, heeft een belangrijke plek in de geschiedenis van Tilburg. Dit robuuste pand met zijn industriële uitstraling blijft het middelpunt van de Spoorzone. De transformatie van het Ketelhuis behoudt de monumentale uitstraling, terwijl er een moderne woonlaag aan wordt toegevoegd. De Spoorzone zelf vormt de verbinding tussen het noorden en het zuiden van het spoor en biedt een vitale leefomgeving met een duidelijke identiteit. Dit gebied verbindt oud en jong en de nieuwbouw sluit naadloos aan bij het industriële verleden.
Start van de bouw met een bijzondere touch
De officiële start van de bouw werd op 27 oktober 2023 gevierd met de onthulling van een unieke graffiti op de monumentale gevel van het Ketelhuis. De toekomstige bewoners, aannemer Van de Ven Bouw en Ontwikkeling en andere betrokkenen waren getuige van deze bijzondere gebeurtenis. De rauwe, oorspronkelijke gevel blijft behouden en symboliseert het verleden van het gebied. Bovenop het bestaande gebouw wordt een modern volume toegevoegd met 48 appartementen. Daarnaast worden aan de Atelierstraat nog eens 14 studio's/atelierwoningen gerealiseerd.
Wonen met karakter en comfort
De nieuwe woningen in het Ketelhuis combineren historische charme met modern comfort. Ze zijn energiezuinig, gasloos en voorzien van vloerverwarming en topkoeling, zodat bewoners het hele jaar door genieten van een aangenaam binnenklimaat. De commerciële plint voegt levendigheid toe aan de omgeving en met horeca in de plint, op slechts vijf minuten lopen van Tilburg Centraal Station, wordt dit een plek waar historie en moderne stadsdynamiek samenkomen.
Het Ketelhuis speelt een sleutelrol in de herontwikkeling van de Spoorzone, die transformeert van een industriële NS-werkplaats naar een bruisende stadswijk. Het ontwerp van architectenbureau Buro013 sluit perfect aan bij deze nieuwe invulling, met een historische laag en een nieuw volume met industrieel karakter. De cassettegevel verwijst naar de oude ketels en de opbouw is geïnspireerd door de vuurkasten van de oude verwarming. Tussen het Ketelhuis en de atelierwoningen aan de noordoostelijke zijde ontstaat een passage, wat zorgt voor een interessante openbare ruimte met een terrasfunctie.
Oplevering
In het najaar van 2024 worden de woningen opgeleverd, waarmee de transformatie van het Ketelhuis wordt voltooid. De appartementen variëren van compacte studio’s tot ruime woningen en zijn inmiddels allemaal verkocht.
