NDSM-werf - van ruige rafelrand naar modern woon- en werkcomplex

Brigitte over wonen op NDSM: “Dit is echt een lot uit de loterij” 

Op een zonnige middag zit Brigitte op een bankje aan het IJ, vlak bij haar woning in Nautisch NDSM. “Ik woon hier nu een half jaar,” vertelt ze. “Toen mijn relatie strandde wilde ik terug naar Amsterdam. Ik schreef me in voor een appartement hier, zonder enige verwachting – je weet hoe dat gaat: duizenden geïnteresseerden, ellenlange wachtlijsten. Maar twee weken later kreeg ik een bericht: ‘Gefeliciteerd!’ Ik kon het nauwelijks geloven.” 

Het rauwe randje blijft 

Brigitte noemt haar woning ‘een lot uit de loterij’. "Genoeg mensen zijn stikjaloers," lacht ze. “Er is hier echt een stuk Amsterdam tot leven gekomen. Ja, het is nieuwbouw, maar het rauwe randje blijft. Want hé, we zijn natuurlijk wel gewoon in Amsterdam.” Ze gebaart om zich heen. “Graffiti op de muren, oude loodsen naast strakke nieuwbouw en altijd leven op straat. Dit is echt een van de tofste stukjes Amsterdam geworden.” 

Wat haar het meest bevalt, is de mix van mensen. “Hier woont iedereen: studenten, starters, gezinnen, ouderen – en de diversiteit aan culturen maakt het levendig. Ik voel me hier ook hartstikke veilig, nog nooit een onbehagelijk moment gehad. Vanaf dag één was er contact met de buren. De combinatie van wonen, werken en creatieve plekken houdt het dynamisch.” Voor Brigitte, die als projectmanager veel thuiswerkt, is dat een groot pluspunt. “Overdag een rustige werkplek thuis, met veel licht en uitzicht op het water, maar zodra ik de deur uit stap: reuring. De perfecte balans.” 

Minthe over werken op NDSM: “Vroeger gebeurde hier gewoon niet zoveel” 

Minthe kent Amsterdam-Noord als haar broekzak. Ze is hier geboren, getogen en heeft de NDSM-werf zien veranderen. "Ik ben hier al mijn hele leven en werk nu als serveerster in de IJ-kantine – dat restaurant stond er toen ik kind was. Vroeger was dit het enige restaurant hier, nu barst het van de horeca." 

Levendige hotspot 

De NDSM-werf heeft een enorme transformatie doorgemaakt. "Het is hier heel levendig. Dat was vroeger, toen ik hier opgroeide, anders. Het was er rustig. Of nou ja, rustig... er gebeurde gewoon niet zoveel," lacht Minthe. “Nu is het een hotspot die steeds meer ondernemers en bezoekers aantrekt. En dat komt mede door de nieuwbouw, die mensen van overal vandaan naar Noord trekt. Dat zorgt voor een grotere vraag naar horeca – en dat merk ik als serveerster natuurlijk meteen.” Toch heeft die groei zijn keerzijde. "Probeer tegenwoordig maar eens een plekje op de pont te bemachtigen. Soms voelt het alsof je een sardientje in een blik bent”.  

Marco over bouwen op NDSM: “Handen uit de mouwen en aan de slag!” 

“De handen uit de mouwen steken, dat doen we hier op de NDSM-werf,” vertelt Marco, projectleider bij Kondor Wessels. En dat is nodig ook, want de werf verandert in razend tempo. Er komen honderden nieuwe woningen bij en Marco is met zijn team momenteel bezig met de bouw van NoordBaak B11, direct aan het IJ. 

Wat telt, is of alles wérkt 

NoordBaak B11 krijgt 207 appartementen – koop én huur – met een binnentuin, parkeervoorzieningen en winkels en horeca in de plint. “Het stoere, industriële karakter van de werf blijft behouden,” legt Marco uit. Maar mooi of niet, daar houdt hij zich liever niet mee bezig. “Ik heb geleerd dat ik daar geen oordeel over moet vellen – dat is het werk van de architecten”, lacht hij. “Maar ik waardeer hoe zij oud en nieuw verbinden. Wat voor mij telt, is of alles wérkt.” 

Veilig en duurzaam bouwen  

Veiligheid staat op één, en met trots vertelt Marco dat Kondor Wessels in 2024 werd uitgeroepen tot de veiligste bouwer van Nederland. Maar daar stopt het niet: duurzaamheid is voor hem ook belangrijk. “De hele bouwketen moet mee in de transitie naar duurzamer bouwen,” zegt hij. “Gelukkig zitten we bij een club die daar niet voor wegloopt.” 

Een voorbeeld? Marco’s team monitort het stroomverbruik op de bouwplaats. “We hadden geen idee hoeveel energie we eigenlijk verstoken, dus hebben we extra meters opgehangen. Nu zien we precies wat de machines en installaties gebruiken – superhandig om processen te verbeteren.” 

Gewoon beginnen 

Marco’s les in duurzaamheid is simpel: “Niet te moeilijk denken. Gewoon beginnen. We werken met een aantal vaste partners die weten wat ze doen en iedereen steekt de handen uit de mouwen. Zo kunnen we focussen op wat écht telt: woningen bouwen.” 

Praktische innovaties helpen daarbij. “Waarom op de bouwplaats ingewikkeld meterkasten maken als je ze kant-en-klaar uit de fabriek kunt laten komen? Hier zetten we ze neer, schroeven ze vast en klaar. Geen gedoe, geen tijdverlies. En eerlijk? Het maakt het werk niet alleen efficiënter, maar ook leuker.”