202 starters vinden duurzaam thuis in hartje Enschede

In hartje Enschede realiseerden VolkerWessels-ondernemingen De Groot Vroomshoop en Goossen Te Pas in 2024 een innovatief wooncomplex in de Performance Factory. Een plek speciaal voor jonge starters aan het begin van hun carrière. Het complex bestaat uit moderne woonstudio's en woon-werkstudio's met gedeelde faciliteiten zoals een gemeenschappelijke woonkamer, thuiswerkplekken en een groene binnentuin. Maar wie zijn de bewoners? Voor wie bouwen we eigenlijk? En waarom past deze plek zo goed bij hun levensfase?  

Eén van hen is Emma ter Bogt (24), die weet hoe frustrerend de zoektocht naar een woning kan zijn. “Het aanbod is schaars en wat wél te huur stond, is voor starters doorgaans onbetaalbaar”, vertelt ze. “Naarmate de maanden verstrijken, zakt de moed je langzaam in de schoenen. Het vinden van een eigen woning voelde op een gegeven moment als een onrealistische klus.” Maar na een jaar zoeken heeft Emma wél beet.  

Na haar afstuderen aan Saxion Hogeschool werkt Emma als marketeer in Enschede. Hier blijven wonen was haar wens. In de Performance Factory vond ze precies wat ze zocht: een woonplek omringd door gelijkgestemden. “Het voelt vertrouwd en veilig om te wonen met mensen in dezelfde levensfase. Veel huurwoningen zijn óf in wijken waar je de enige twintiger bent, óf ze zijn zo verouderd dat je spontaan overweegt om weer bij je ouders in te trekken.”  

De gedeelde faciliteiten maken het makkelijk om contact te leggen en zorgen voor een hechte gemeenschap waarin iedereen elkaar helpt. Emma waardeert vooral de binnentuin met moestuin, die niet alleen voor groen zorgt, maar ook regenwater opvangt en verkoeling biedt. "Wie de moestuin verzorgt, deelt de oogst in de groepsapp. Ideaal, want zo pluk ik mijn eigen muntblaadjes voor de thee", vertelt ze. Ook voor elke andere vraag is er altijd wel iemand te vinden. “Als je iets nodig hebt, zet je gewoon een berichtje in de app. Binnen no-time is het geregeld.” Zo leende ze een paar maanden geleden een boor van buurman Lars. “Ik had hem allang terug moeten geven, maar inmiddels voelt het als gezamenlijke eigendom”, grapt ze. 

Lars Pingen (26) woont een paar deuren verderop en koos ook bewust voor deze plek. Als ondernemer met een eigen videografiebedrijf zocht hij meer dan alleen woonruimte. Vorig jaar verruilde hij zijn studentenwoning in Enschede voor een appartement in de Performance Factory. “Ik was op zoek naar een plek met comfort, een gunstige ligging en een betaalbare huur. Maar wat dit complex écht uniek maakt, is de sociale dynamiek.” 

Hier woon je niet alleen náást elkaar, maar mét elkaar. “Of je nu samen sport, een borrel meepakt of in de gedeelde lobby nog wat werk afmaakt—je komt altijd mensen tegen. Dat zorgt niet alleen voor gezelligheid, maar ook voor kansen. Hier draait alles om verbinding en een vliegende start van je carrière.” 

Voor Lars, als ondernemer, is dat een enorme meerwaarde. “Netwerken gebeurt hier spontaan. Je loopt een gedeelde ruimte in en voor je het weet, sta je met een medebewoner ideeën uit te wisselen, een initiatief te starten of een activiteit te organiseren. Soms kan daar zelfs iets zakelijks uitrollen. Hier wonen betekent dat je continu omringd bent door jonge, ondernemende mensen. Dat werkt aanstekelijk. De Performance Factory is dus niet alleen een plek om te wonen, maar ook een broedplaats voor nieuwe initiatieven.” 

Duurzaam wonen met de toekomst in gedachten 

Naast het sociale en functionele gemak, heeft de Performance Factory nóg een troef in handen: duurzaamheid. Een groot deel van de appartementen is gemaakt van massief, gecertificeerd hout. De prefab studio’s, compleet met keuken en sanitair, rolden kant-en-klaar uit de fabriek, slechts enkele kilometers verderop. Een primeur in grootschalige prefab-toepassing waar bewoners de vruchten van plukken. 

“In dit complex hoef je niet bang te zijn voor een hoge energierekening”, lacht Lars. “Dankzij de zonnepanelen en slimme bouwmaterialen blijft die verrassend laag.” Ook Emma waardeert de duurzame aanpak. “Ik koos niet per se op basis van duurzaamheid, maar het voelt goed om te weten dat mijn woning minder impact heeft op het milieu. Het feit dat het hout van dichtbij komt, vind ik echt leuk. Bovendien, laten we eerlijk zijn: de luxe om écht te kiezen op duurzaamheid hebben de meeste starters niet. Betaalbaarheid komt eerst.” 

En dat is precies wat de Performance Factory bewijst: duurzaam wonen hoeft niet duur te zijn. Hier vinden starters niet alleen een thuis, maar een toekomst.